息口掉頭回升初期，地產財團把握最後「借平錢」機會，消息指太古加碼籌組90億元的5年期俱樂部貸款，恒地（0012）亦擬籌組50億港元的5年期銀團貸款。銀行界指出，隨本港資金日漸收緊，加上早前的貸款到期，「大孖沙」紛紛趁息口再上揚之前出動「撲水」。

所謂俱樂部貸款，是指銀行業組織協調多家會員單位參加，根據統一簽訂的銀企協議，按約定的貸款條件、期限、利率等向企業提供融資的貸款方式。

太古加碼籌90億

彭博報道，原計劃籌組60億元俱樂部貸款的太古，由於反應熱烈故加碼至90億元，貸款利率為本港銀行同業拆息利率（H）加95點子（100個點子為1厘），即實際利率為1.15厘。而年內第2次自行籌組銀團貸款的恒地，今次貸款利率為H加75點子，全包息率為95至96.5點子。今年1月，恒地亦自組100億元3年期銀團貸款，全包息率80點子，不足半年貸款利率已上調兩成。

銀團：憂日後難取資金

亞太區貸款市場公會副主席、中銀國際董事總經理兼槓桿及結構融資部主管溫兆華表示，市場對港元需求急切，企業在考慮到未來供應減少、息率上升之前，都會揀選較好時機進行再融資，而且部分在2008年金融海嘯前敍造的銀團貸款，亦日漸到期。

另一名銀團貸款業內人士指出，「大孖沙」根據經濟周期衡量借貸時機，「即使市況未很清晰前，已紛紛走來借錢，因為他們認為之後時間會較難取得資金，現在正是利率剛剛調頭的階段，只要貸款之後再做利率掉期，就可以鎖定利率風險。」隨本港地皮的拍賣價屢創新高，他相信地產商更熱中於增加手頭靈活資金。