借錢置業貸款

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壓抑樓市炒風近期成為焦點議題,行政會議召集人梁振英昨出席一青年置業論壇表示,政府不能單靠市場運作,應該「又要管麻鷹,又要保護雞仔」,即管制炒家同時,亦要協助市民置業,可研究限制境外買家來港買樓措施,並考慮重推居屋;亦有地產界人士建議政府推出只限售予本港永久居民的另類居屋。

立法會會計界議員陳茂波昨舉行「青年會計師置業」論壇,出席活動的行政會議召集人梁振英表示,近年每年新增私人樓宇單位減少,由○二年供應三萬個,回落至今年約逾萬個單位;全港四成住戶居於四百方呎以下單位,八成半人住在六百方呎以下單位;五萬個私樓住戶住在月租三千元以下單位,不少是多個住戶分租一個單位。他又指,近年賣地都用來興建豪宅,令中上家庭都找不到上車盤,有必要改變此現象,不能單靠市場運作,政府亦有責任。

出席論壇的會計師鄭小姐批評,內地投資移民間接推高樓價:「買兩間中價樓,夠六百萬就可做香港人,社會及房屋政策究竟有無幫到市民呢?」

梁振英認為,當局應該「又要管麻鷹,又要保護雞仔」,「麻鷹」指境外人士買樓及炒家,或可效法澳洲設立規管非國民購買住宅的限制,本港亦可研究限制內地買家置業的成效,但立法需時,未能短期內解決問題。

「保護雞仔」是指協助市民安居樂業,他認為壓抑樓價並非解決方法,應考慮重推居屋。

另一行會成員張炳良上周亦提出可研究限制內地買家借錢置業。

參與論壇的年輕會計師普遍贊成復建居屋,但反對政府再推置業貸款,認為部分人只為炒樓,借錢給市民買樓,等於推高樓價。

中原集團主席施永青指,政府應「落重藥」調節樓價,建議推出「另類居屋」,協助一般市民置業,可交由發展商興建,毋須提供折讓價,但賣地條款寫明銷售對象為香港永久居民,轉售和出租都只為香港永久居民,這類單位可降低外來因素影響樓價,又建議每次推出多塊土地拍賣,並限制土地作更多環保用途,以壓低樓價。

另外,多名立法會議員昨出席電台節目時表示,政府賣地收入理想,期望政府善用豐厚盈餘,改善低收入人士生活及長者醫療服務。譚耀宗、王國興,李華明及陳淑莊,都認為政府應復建居屋;李華明表示,不贊成政府再推出首次置業貸款計畫,擔心會進一步推高樓價。