看好房市回溫，金融業最近積極開拓房貸業務，除了上個月有業者開始提供9成以上的貸款成數，華南銀行甚至打出低於1%的利率，不過仔細再一看只有前3個月，仔細算，如果付了20年下來，恐怕還是不如政府的優惠房貸。

央行過去8個月降息7次，利率跟著猛降，看看台灣銀行房貸DM利率1.98%到1.7%，政府2000億優惠房貸剩1.325%，不過最近華南銀行推出史上最低的房貸利率0.95%，但限定前3個月，第4個月起變1.58%，第2年後是2.19%，貸款戶限制在台北縣市20坪以上的房子，綁約3年。

看到這種低利，有些人有買屋衝動，有的覺得房價還太高買不起，而且拿華南的專案跟政府優惠房貸比一比，假如貸350萬，其實前3個月的確能省1500多元。

但1年下來，其實多付2000多元，20年下來多出32萬，看來1%不到的利率恐怕只是噱頭，民眾想借錢購屋，得仔細算清楚，衡量能力，免得頭期款付了，後面好幾年的貸款成了一生沉重的負擔。

瑞士央行 (SNB)維持基準利率不變，並表示，由於正在對抗通貨緊縮的威脅，該行將持續採取「堅定行動」阻止瑞郎升值。

瑞士央行今天宣佈3個月期倫敦銀行間美元拆放款利率 (Libor)的目標利率維持於0.25%不變。該行從去年10月來已將借貸成本削減了250個基點，藉此對抗金融危機。

瑞士央行最近一次降息是在3月份，當時該行擴大因應金融危機的措施，開啟債券購買計畫，並進行自1992年來首次干預貨幣市場的動作。

瑞士央行總裁羅思 (Jean-Pierre Roth)在伯恩表示，「雖然情況依然脆弱，但已逐漸恢復正常，」他說，儘管資產和貨幣購買目前已經「達成目標」，但瑞士經濟和市場的風險「較大」，且「明顯下行」。

瑞士決策當局正試圖讓經濟脫離逾30年來最嚴重的衰退，瑞士政府昨天矢言增加激勵支出。瑞士出口額過去1年下滑了17%，失業率也攀升至逾30年來最高，5月份消費者物價跌幅為50年來最大。

「瑞士央行可能必須維持利率不變，但它的火力尚未用罄，」蘇黎世瑞士銀行經濟師Reto Huenerwadel表示，「若瑞郎強勁升值或經濟相當疲弱，它們將毫不猶豫地採取進一步的措施。」

19歲少女中五畢業未滿一年，遭相識多年的友人「誘騙」加入傳銷公司，並在一日內向3間財務公司借貸11萬元，最終不堪被追債而申請破產，昨日由立法會議員陪同到灣仔警察總部報案，警方把案件列為詐騙案處理，交由中區刑事調查第5隊跟進。

友人傳銷員「聲淚俱下」游說入會

19歲事主姓許，與家人居於東涌    逸東邨，去年中五畢業後在私人屋苑會所工作。她表示，去年11月中，一名相識六七年的姓曾友人介紹她一份「高收入」的傳銷工作。她形容首日到傳銷公司「亮碧思」時，友人緊緊拉着她，包括友人姊姊在內的4至5人包圍她，聲淚俱下游說她，推銷長達4小時，又不讓她離開，結果她無細閱條文便簽下一些文件，並交了200元講座費。

「上線」帶往借貸 收起單據

2008年11月28日，曾氏姊妹聯同「上線」（傳銷形式中分層架構中的上一層）范小姐帶着事主分別到3間分散各區的財務公司，在無抵押、無擔保下，只憑事主月入8500元的入息證明便合共借了11萬元，友人告訴她在財務公司有熟人，故手續可簡化，更向她聲稱只借了9萬元用作買貨和入會，但所有錢和單據由范小姐保存。

友人向事主解釋，只要介紹一個朋友購買產品就可得到5000元佣金，如該朋友入會，會另獲9400元，介紹愈多人加入佣金就愈多。08年11月至今年2月間，事主只介紹過一名朋友購買香薰、紅酒和化妝品，但5000元佣金卻被范小姐用來替她還財務公司利息，她曾分兩次取走總值萬多元的貨品，一直未曾賣出。今年1月，事主意外發現借據上的借貸金額是11萬，懷疑自己受騙，向友人質問，但對方推說由「上線」負責，全不知情，其後財務公司每日打十多個電話及上門追債，事主家人才得知她欠下巨債。

被追債20萬 議員陪同報警

今年2月後，事主每次找友人均不得要領，直至5月，友人相約她到家中歸還部分還未取得的貨品，但結果只得一張殘破的提貨單，單據持有人便是其友人，她無法憑單取貨。5月8日晚，曾氏姊妹和范約她談判不果，當晚事主到北大嶼山警署報警，但警方指證據不足，拒絕受理。事主向立法會議員王國興求助，日前申請破產，昨日到灣仔警察總部再次報案。事主說﹕「19歲破產是一個笑話。」她目前連本帶利欠債20萬元，家人知道後對她打罵，至今對她非常冷淡，其父親任地盤散工，姊姊則任兼職侍應，她希望盡快找到工作還債。

美國聯儲局實施零利率政策，中大財務系副教授蘇偉文指出，這雖有助避免美國財困企業即時破產，但從日本零利率經驗可見，零利率不是使經濟復蘇的靈藥，零利率長遠還可能引來「利差交易」，吸引炒家借入美元在亞洲包括中港股市興風作浪，加劇市場波動，本港投資者宜小心免被騙。

或招致利差交易 令亞洲市場波動

蘇偉文表示，在如此惡劣經濟環境下，聯儲局選擇零利率政策、政府並有意藉此大量購入有問題債券或資產以助金融業渡過難關，屬無可厚非。零利率亦有好處，其一是由於還款利息大減，陷財困大型企業因還不起貸款利息而倒閉機會大減，有機會捱至經濟好轉，而本港企業若能從美國銀行借錢，亦可獲得低息好處。但消費者及本港小業主則不一定會受惠，原因是銀行同業拆息下降，也不等於會把借貸或按揭利息調低，銀行可能在擴大了的息差中圖利。

雖然日本自2000年起實施了長逾5年的零利率後，經濟仍無起色，但蘇偉文認為，美國情况應較日本樂觀。不過蘇氏認同零利率對經濟無起死回生之效，故若按諾貝爾經濟學獎得主克魯明早前建議大花金錢搞基建，其對美國產生的長遠經濟利益，料會大於靠低息不斷舉債及買入有問題資產。城大管理科學系副教授曾淵滄則指，零利率時代存款近乎無息收，對靠儲蓄利息過活的退休人士最慘，並可能迫使一些市民作較高風險投資。

美國政府在今年稍早提供給克萊斯勒 40 億美元過 度性貸款，以及 32 億美元破產融資。根據Chrysler LLC (克萊斯勒) 破產聲請內容，這些加起來逾 70 億 美元的紓困金，克萊斯勒破產後將一筆勾銷。

上周克萊斯勒破產聲請中，包含此份啟示錄，而美 國政府也於周二確認該內容。顧問公司 Capstone Advisory Group 的財務顧問 Robert Manzo 在該份破產 聲請中，列舉了幾項假定事項，包含：財政部須放棄布 希執政時提供給克萊司勒的 40 億美元過渡性貸款，以 及該貸款 3 億美元的費用，另外還須放棄上周歐巴馬政 府核准提供克萊斯勒破產重整時的 32 億美元資金。

歐巴馬團隊周二確認此消息，表示克萊斯勒將不會 清償這些貸款，但一部分財政部提供的過渡性貸款，將 自克萊斯勒車貸公司 Chrysler Financial 的資產中取 得補償。克萊斯勒在破產重整期間，旗下車貸公司 Chrysler Financial 將會獨立分割出來。

該官員表示，提供給該車廠的40 億過渡性貸款將被 勾銷，但克萊斯勒重整後，政府將取得 8%股權，補償納 稅人的損失。

克萊斯勒於上周四聲請破產，義大利車廠 Fiat (F-IT；飛雅特) 將接手該車廠，避免克萊斯勒從此走入 歷史。加拿大政府亦同意於該車廠破產時，金援約 9 億 美元。根據克萊斯勒的破產聲請，該車廠顧問亦假定該 筆貸款一同被勾銷。

美國政府官員表示，政府仍準備了其他資金提供給 克萊斯勒。例如，當該車廠走完破產保護之後，將可獲 得 47 億美元貸款，但此筆貸款日後必須償還，此外， 該筆貸款也將以克萊斯勒資產作為擔保，不同於先前提 供給克萊斯勒的無擔保貸款。

根據克萊斯勒的破產聲請，該車廠顧問預估克萊斯 勒在 2010 年 6月底前，還需要財政部額外貸款 15 億 美元。

克萊斯勒發言人 Lori McTavish 表示，由於克萊斯 勒在 4 月底就提出破產聲請，因此部分假定已有所修正 ，但她並未明言克萊斯勒是否在 2010 年還需要財政部 額外的貸款。

去年 12 月，大力抨擊汽車產業紓困行動的共和黨 參議員 Bob Corker,R-Tenn 表示，他雖然感到失望，但 一點也不訝異克萊斯勒將勾銷債務的舉動。

他表示：「我早知道，照該公司的資本架構，以及 公司處境，政府根本拿不回錢。還有好幾個擔保債務的 債權人排在政府前面，他們也拿不回大部分的錢。」

大型銀行和避險基金共持有克萊斯勒 69 億美元債 權，但財政部僅能分配 22.5 億美元給他們，雖然大型 銀行接受財政部的分配，但避險基金卻拒絕這樣的安排 ，導致協商不成，迫使克萊斯勒走上破產聲請。

Corker 指出，克萊斯勒無法清償債務是一個警訊， 去年 12 月政府貸款給 GM的 154 億美元也可能拿不回來了。